本期主持：羊城晚报全媒体记者 张豪 董柳

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王先生

两个人结婚！男方婚婚前购房，由父母出首付、婚后男方继续还贷 这里分几种4695情况：1.不加女方名字?男方还贷,女方养家？离婚后婚后还贷部分属于夫妻3480共有吗？2.不加女方名字?男方还贷 女1614方还部分贷？需要有转账记录才能证明是夫妻共有婚后还贷部分吗。3.由于房子存在贷款。一般不不给加名字、^签签订婚前协议!不公证,这种属于婚后还贷部分共有吗！4.如不加名，对比签订协议与没签？对于婚后还贷部分共有。签订协议会比没签多分一点吗

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游植龙,广东经纶君厚律师事务所高级合伙人?一级律师，广东省省律师协会婚姻家事法律专业委员会主任。

首先 男方婚前父母出首付，按揭购房，房产登记在其个人名下！婚后男方继续还贷?根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第78条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫^妻妻共同财产还贷、不动产登记于首付款支付方名下的。离婚时该不动产由双方协议处理、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归^登登记一方、尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务！双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则？由不动产登记一方对另一一方进行补偿 ”双方方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分、作为夫妻共同财产处理!

其次 对于男方婚后还贷的款项?因为是婚姻关系存续期间还贷。一般视为以夫妻共同财产支付、除非男方能1953举出充分证据?证明是他用属于其个人的特定存款（包括婚前个人存款）支付贷款、才才可认定为男方以个人财产支付，当然、如果⁵⁹⁷⁴女方参与了还贷的。建议保留银行转账等证据。

再次,根据上述司法解释。此种情况下？双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,作为夫9976妻共同财产处理、因而,双^方方没有签订协议,也不影响女方应有的权利,但是 从证据角度。双方签订协议对女方更有保障（尤其是婚后男方以其个人财产还贷的情况下更有约定必要）?但关键要视乎“夫妻财产约定协议”的内容而定，比如：如果约定该房产0422属于男！女双方共同所有、对对于女方而言！那当当然是分得多了?因为！原来只是婚后共^同同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于双方共有！现在约定后变成整套房产^双双方共有?女方所占份额明显变大了 所以。如何约定非常关键,

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